Тосю Калугину, выросшую в детдоме, накрыла чёрная полоса: один за другим она лишилась любимого человека, крыши над головой и средств к существованию. В отчаянии девушка берётся за любую работу — теперь она подметает дворы в ЖК «Мечта». Неожиданно именно здесь, среди асфальта и скамеек, Тося находит своё место. Её искренность трогает сердца соседей: вечно уставшей директрисе она помогает найти общий язык с дочерью, опустившему руки художнику — снова взять в руки кисти, а пожилой актрисе Вере Павловне — почувствовать себя нужной.
Казалось, судьба наконец улыбнулась Тосе — особенно когда в её жизни появился обаятельный ухажёр. Но сказка обернулась кошмаром: вместо принца оказался аферист, подставивший доверчивую девушку. Очнулась она уже за решёткой. Вот только настоящие сказки всегда заканчиваются хорошо — и на этот раз помощь пришла от того, кто давно хранил в сердце тепло к этой необычной дворничихе.
